2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市天王寺区
83.5万円/㎡
前年比+35.5%
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グランドメゾン五條宮夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
2005年築 / 14階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,612万円
81.8万円/㎡
3,367
4,863
6,360
7,857
AI査定結果
推定相場価格
5,612万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,863万円〜6,360万円
70.9万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月11日
グランドメゾン五條宮夕陽丘
5,780万円（84.2万円/㎡）/ 9階 / 68.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 5,780万円 | 84.2万円 | 9階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 5,680万円 | 82.8万円 | 9階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 5,980万円 | 87.1万円 | 9階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 6,280万円 | 91.5万円 | 9階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 6,480万円 | 94.4万円 | 9階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 6,880万円 | 69.2万円 | 13階 | 99.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 7,180万円 | 72.3万円 | 13階 | 99.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 7,480万円 | 75.3万円 | 13階 | 99.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | グランドメゾン五條宮夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,780万円 | 84.2万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/18 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,699万円 | 78.1万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/07 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,550万円 | 92.5万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/24 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/25 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/07 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/12 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 7,300万円 | 92.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市天王寺区では35.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.8%割高です。
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